Блог о Недвижимости

Добрый день в этой статье речь пойдет,  о всех рисках которыt можно выявить при покупки недвижимости, и стоит ли платить риэлторам за их услуги, или же можно всю сделку по покупки недвижимости провести самому.

     Как правило бытует мнение, что все риэлторы- это не чистые на руку люди, которые любым способом хотят сделать сделку и заработать свою комиссию.  В самом деле во многих случаях это действительно так! Особенно если вы заключаете договор на услуги с крупными агентствами по недвижимости, т.к. любой большой и крупной компании, нет направленности на предоставление качественных услуг,  в первую очередь они ориентируются на свой заработок и сроки исполнения договора заключенного с клиентами. 

Погоня за комиссионными

    Как правило  специалисты по недвижимости в таких компаниях, планы и показатели по сумм сделкам ставят на первое место.  При этом совершенно не важно на сколько качественно сотрудник будет работать с клиентом. Еще одной бедой больших компаний на рынке недвижимости является текучесть кадров, и часто бывает, что клиент заключал договор с одним сотрудником, а доводит сделку уже другой специалист.

Когда необходим риэлтор

   Но не смотря на все это практика показывает, что в 80% сделок с недвижимостью необходима помощь квалифицированного специалиста. В настоящее время в связи с общедоступностью информации на интернет порталах,  многие агентства по недвижимости  переходят на более удобный формат работы , который предусматривает более упрощенную схему взаимодействия с клиентами. Уже больше нет необходимости искать клиентам квартиры, т.к. вся информация есть в открытом доступе и любой человек может выбрать из тысячи вариантов наиболее подходящую для себя квартиру, отсмотреть все фото и видео не выходя из дома.

Хотелось бы отметить в этой статье что  ни у одного из риэлторов ни у одного из агентств недвижимости НЕТ мифической эксклюзивной базы квартир, которых нет в рекламе в интернете. Это большая байка всех риэлторов. Вся объекты недвижимости, которые сеть в продаже можно найти в открытом доступе на рекламных интернет порталах  вашего города.

Тогда встает вопрос зачем вообще нужны специалисты по недвижимости?

Давайте разберемся!!!!!!!!

1. Специалисты по недвижимости действительно могут проверить юридическую частоту квартиры. (есть определенное количество связей).
2. Проанализируют весь пакет документов на объект недвижимости и подсказать вам какие у вас могут возникнуть риски при покупки данной недвижимости.
3. Помогут вам сэкономить ваши денежные средства, при покупке. Они профессионально, путем переговоров помогут вам понизить стоимость покупаемого вами объекта на 5-10%.
4. Организуют сделку и передачу денежных средств с учетом ваших предпочтений. (наличный расчет, безналичный расчет, ипотека, с использованием банковской ячейки, депозитная система оплаты).
5. Получат все необходимые разрешительные документы для продажи недвижимости (постановление органов опеки и попечительства, снять действующее обременения, вывести объект из залога, снять все аресты).
6. Юридически грамотно составят все договора необходимые для сделки купли-продажи.
7. Проверят дееспособность продавцов и покупателей.
8. Помогут законно снизить налоги.
9. Сэкономят вам ваши деньги на оплате дополнительных услуг банков и страховых компаний по ипотечным сделкам.
10. Организуют встречу с подрядчиками и предоставят скидку на покупаемые квартиры в Новостройках.
11. Будут отстаивать ваши интересы на протяжении всей сделки.
12. Грамотно проведут все сделки с государственными сертификатами (мат.капитал, военная ипотека, расселение, и все региональные сертификаты).
13. Подберут наилучший  ипотечный продукт и решат вопрос с плохой кредитной историей.
14. Зарегистрируют и узаконят перепланировки

В итоге если посмотреть на весь выше перечисленный список, то можно сделать вывод что специалисты по недвижимости действительно необходимы.  

В заключении хотелось бы дать совет, если вы хотите сэкономить на риэлторе, то рекомендуем Вам просто заключить договор на проверку юридической чистоты сделки или на юридическое сопровождение сделки с агентством недвижимости. Почти всегда стоимость таких договоров как правило начинается от 5000 до 15000 рублей. 

Согласитесь, что сумма в размере 5000 рублей стоит того чтобы после покупки-продажи недвижимости, быть спокойным и уверенным, что вся сделка была проведена на законных основаниях и с соблюдением всех ваших интересов, тем самым вы исключите  все риски, по которым сделку могут признать недействительной или оспорить в течение срока исковой давности. Вы будете уверенны что вас не лишат права собственности на приобретенный вами объект недвижимости.  Наша компания понимает всю важность любых действий с недвижимостью, поэтому защищает и ведет своих клиентов на каждом этапе сделки.

Наша компания оказывает все юридические услуги на рынке недвижимости.  Вы всегда можете обратится к нам за бесплатной консультацией.

Если у вас остались какие-либо вопросы вы всегда можете нам написать на почту мы обязательно вам поможем, или позвонить по телефону.

Email —  skurko@gkfsc.ru

Телефон . для связи 89068784106 Антонина