Блог о Недвижимости

В этой статье мы бы хотели поделиться с вами нашим многолетним опытом работы по строительству. Как можно сэкономить на строительстве и не разориться. Многие собственники земельных участков перед началом строительства дома задумываются как можно сэкономить на материалах и и стройке, что бы не остаться без штанов. 

И так вот несколько секретов.

1.Первое и самое важное – это перед началом стройки подготовить проект дома, который вы будете строить. Многие пренебрегают проектом, думая что лишняя трата денег, однако все наоборот. Лучше заплатить от 6 до 10 тысяч за проект и понимать что вы будете строить, что бы в последующем заказать и просчитать максимально точную смету на строительство и учесть все расходы. Что бы купить все необходимые материалы в полном объеме. Если вы не собираетесь сами производить закупку материалов то у вас будет возможность полностью контролировать объем закупок подрядной организации которая будет осуществлять строительство.

2. Из первого пункта вытекает второй после получения проекта обязательно закажите полную смету затрат по всем строительным материалам. Услуги по расчету сметы в среднем стоят около 5 тысяч рублей, поверьте заплатив всего 5 тысяч рублей вы сэкономите гораздо больше. Вы избежите не нужных затрат и у вас не останется куча не нужных материалов, которые в последствии вам не пригодятся и испортятся от неправильного хранения. Вы сможете более точно планировать свои расходы. Правильно рассчитанная смета позволяет сэкономить на материалах порядка 10-15% от общей суммы строительных затрат.

3.Старайтесь при закупки  всех строительных материалов рассчитываться наличными денежными средствами, т.к. многие оптовые поставщики и заводы изготовители предоставляют скидку при оплате наличкой до 10% от суммы заказа, т.к. они при этом экономят на налогах и не всегда отражают эту выручку.

4. При строительстве дома из дерева и при покупке всего необходимого пиломатериала на стройку старайтесь заказывать лес и пиломатериал в области а не в городе, т.к. пилорамы работающие в городе делают накрутку на весь лес от 20 до 30% . Лес и пиломатериал на пилорамах, работающих в области далеко от центра города, намного дешевле да же с учетом доставки.
5. Если есть у вас возможность и денежные средства то все строительные материалы лучше покупать не в разгар сезона. Самое выгодное время для покупки стройматериалов это январь, когда идут всеобщие скидки. Очень много оптовых поставщиков и заводов изготовителей предоставляют услуги по отсроченной отгрузки материалов. Покупаете в январе а доставку вам оформят в апреле, мае.
6. Если вы строите дом с привлечением строительных бригад, обязательно заключайте со всеми бригадами строительные договора подряда, так у вас будет возможность фиксировать стоимость работ, вычитать какие либо недоделки и недочеты осуществленных работ из суммы оплаты по договору. Это позволит вам, все недочеты которые допустили строители не оплачивать и не платить новым бригадам из своего кармана за исправление работ других бригад. Безусловно еще один весомый плюс когда есть договор со строительными бригадами это то что все достигнутые между вами договоренности будут зафиксированы в письменном виде, там самым вы сэкономите свои средства и нервы, и не будете тратить время на выяснения отношений со строителями.
7. Еще один из важных пунктов обязательно собирайте все чеки на оплат стройматериалов и договора на выполнения работ, т.к. после завершения строительства вы сможете получить налоговый вычет в размере 13% от суммы расходов. Несомненно это приятный бонус.
8. Неплохие суммы можно сэкономить на покупке стройматериалов так называемых некондиция. Например многие строительные смеси продаются со скидкой если пакеты чуть-чуть надорваны или внешне повреждены или имеют какой либо незначительный дефект. Данные дефекты не скажутся на качестве вашей стройки, а вот сэкономите вы достаточно. То же самое и касается плит перекрытий которые можно на заводе изготовителе купить некандицию, металопрофиль в обрезках по 2 метра на забор, или плитку на пол второго сорта. Не бойтесь спрашивать у поставщиков про такой товар.
9. В некоторых случаях очень выгодно поручить покупку строительных материалов вашей строительной бригаде, так как у многих крупных строительных компаний есть большие скидки у поставщиков и многие товары они приобретают по оптовым ценам.
10. Последнее и самое выгодное это конечно часть строительных работ выполнять самому и не платить строителям. Наша компания занимается строительство уже много лет, специалисты нашей компании помогут вам рассчитать полную смету, у нас вы сможете заказать проект дома, или вы самостоятельно можете  выбрать готовый проект на нашем сайте. Если вам необходимо просчитать все необходимые стройматериалы вы всегда можете написать нам на почту мы обязательно вам поможем, или позвонить по телефону.

Email-  skurko@gkfsc.ru

Тел. для связи-  89068784106 Антонина