Знания основанные на собственном опыте

Реализация материнского семейного капитала на погашение ипотечного кредита.

Перед тем как написать заявление ПФР, уточните в вашем банке, на погашения основного долга или процентов пойдет ваш МСК

Материнский семейный капитал (далее по тексту МСК) можно использовать на погашение ипотечного кредита взятого с целью покупки жилой недвижимости на рынке новостроек или на вторичном рынке жилья.

На самом деле процедура довольна простая, для того чтобы погасить ипотечный кредит, необходимо ;

  1. Взять в банке справку об остатке долга по кредитному договору,
  2. Сделать нотариальное обязательство у нотариуса, в котором будет указанно, что заемщик обязуется после гашения ипотеки выделить доли в жилой недвижимости всем членам семьи. (В случае если квартира была куплена только на одного из членов семьи, если квартира приобреталась сразу в долевую собственность всех членов семьи, то нотариальное обязательство делать не нужно.),
  3. Подать заявления на распоряжением материнским капиталом в Пенсионный фонд (ПФР) в любом из отделений МФЦ.

В заключение хотелось бы отметить ряд особенностей связанных с этой процедурой.

Перед тем как написать заявление ПФР, уточните в вашем банке, на погашения основного долга или процентов пойдет ваш МСК.  Многие собственники наивно полагают что МСК гасит основной долг, рассчитывая на то что, ипотека закроется раньше и большая часть основного долга по  ипотечному кредиту закроется. Это не так. В каждом банке своя внутренняя политика, в одном банке согласно кредитному договору вы закроете основной долг, в другом же банке вы закроете проценты за пользования кредитными средствами (Что совсем не выгодно для заемщика) и по сути дела это не сильно повлияет на ваш основной долг и платежи.

Вторая особенность данной процедуры, что прежде чем писать заявления в ПФР не забудьте в банке написать заявление на досрочное гашение (если вы вдруг забыли написать заявление на досрочное гашение, то ваш материнский капитал перейдет на ваш ипотечный счет и просто будет списываться со счета ежемесячно как обязательный текущий платеж), в котором будет указано по вашему выбору что бы хотели пересмотреть после досрочного гашения. У заемщиков есть право выбора уменьшить сумма ежемесячного платежа или сократить срок кредита.

Если у вас остались какие-либо вопросы по реализации материнского семейного капитала на погашение ипотека или займа, вы всегда можете нам написать на почту мы обязательно вам поможем, или позвонить по телефону.

Email —  skurko@gkfsc.ru

Тел. для связи-  89068784106 Антонина

Поделиться

Все статьи

Написать на почту

Николай Курилов

Инвестиции

Антонина Скурко

Недвижимость

Михайил Фадеев

Строительство

ПОЗВОНИТЬ