
Земли ИЖС,ЛПХ, Садоводства в чем же разница?
существенной разницы между земельными участки нет
Знания основанные на собственном опыте
Государственный жилищный сертификат, что это и как его реализовать.
Даная статья будет интересна как и владельцам сертификата, так и продавцам недвижимого имущества, так как им важно понимать что это такое и как будет проходить сделка с использованием сертификата и когда собственники жилья получат денежные средства за продаваемую ими недвижимость. И так давайте разбираться что такое государственный жилищный сертификат (далее — ГЖС), он является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина-участника подпрограммы на получение субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения (далее субсидия). Сертификат не является ценной бумагой.
Схема реализации ГЖС
— В договоре купли-продажи обязательно в качестве Покупателей должны быть указанны все члены семьи владельцы сертификата, которые были указанны в сертификате. После подписания, договор купли-продажи подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Все эти условия очень важно понимать как Продавцам недвижимого имущества так и покупателям, т.к. при выборе квартиры владельцы сертификата могут столкнутся с проблемой ограниченного выбора лиц, желающих продать принадлежащую им квартиру. Это обстоятельство вызвано в первую очередь тем, что продавец квартиры, приобретаемой с использованием ГЖС в рамках программы, получает денежные средства (цена квартиры) не при подписании договора купли-продажи (как это обычно происходит в наличных, а в течение 10 дней с момента регистрации. Продавцам недвижимости то же важно знать и понимать сроки получения денежных средств, что бы в дальнейшем они могли планировать последующие свои покупки.
В целях решения вышеуказанных вопросов наша компания предлагает владельцам ГЖС свои услуги в приобретении жилого помещения с использованием социальной выплаты. Сотрудники нашего агентства имеют необходимый опыт в сфере операций купли-продажи недвижимости с использованием ГЖС. Наши сотрудники помогут вам в наиболее короткие сроки подыскать вариант жилого помещения соответствующего необходимым требованиям. Проведут необходимые переговоры с собственниками выбранного жилого помещения в целях согласования условий сделки. Проведут проверку юридической чистоты приобретаемого жилого помещения. Осуществляют помощь в сборе и подготовке необходимых для сделки документов, составляют проект договора купли-продажи жилого помещения в соответствии с установленными требованиями.
В нашей компании работают настоящие профессионалы. Если у вас остались какие-либо вопросы как реализовать ГЖС, вы всегда можете написать нам на почту мы обязательно вам поможем, или позвонить по телефону.
Email- skurko@gkfsc.ru
Тел. для связи- 89068784106 Антонина
существенной разницы между земельными участки нет
Инвестирование в земельные участки безопасны на 99.99% так-как они не могут быть украдены, сломаны или разрушены.
Многие заемщики в отличие от специалистов по недвижимости не знают и сотрудники банка, как правило, не объясняют заемщикам какие услуги при выдаче ипотечного кредита являются обязательными а какие дополнительными
основные характеристики которые должен знать и понимать любой Покупатель земельных участков.
Очень важно знать, что сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, обремененный этим сервитутом, к другому лицу
практика показывает, что в 80% сделок с недвижимостью необходима помощь квалифицированного специалиста
Простейший способ заключается в дарении доли в праве собственности на квартиру (комнаты) покупателю
Клиенты, работающие по эксклюзивным договорам, получают эксклюзивное обслуживание, что сокращает срок продажи в два раза.
наличие охранных зон на участке, это не приговор, а просто информация для собственников
сравним самые важные критерии по которым мы будем оценивать банки
Внимание: На земли, полученные до принятия Земельного Кодекса, выдавались документы устаревшей формы,
Помните, что плохо, но дешево, выполненная работа, может впоследствии стоить слишком дорого.
дешевле выйдет купить готовый сруб, благо, их продаётся великое множество
Покупателям надо учитывать, что заключая договор займа с кредитной организацией они берут комиссию с МСК от 40000 до 65000 рублей.
собственник земельного участка может запросить технические условия по льготной цене