• 8 (342) 259-34-29

Знания основанные на собственном опыте

Различия и сходства категории земель ИЖС ЛПХ и Садоводства

существенной разницы между земельными участки нет
ИЖс лпх разница

Земли ИЖС,ЛПХ, Садоводства в чем же разница?

Критерии

ЛПХ

ИЖС

Садоводство

(кроме СНТ)

Можно строить жилой дом

Можно

Можно

Можно

Требуется ли разрешение на строительство

ДА

ДА

Нет

Возможна ли прописка в доме

ДА

ДА

ДА

Налог на земельный участок

Ставка 0,3%

От кадастровой стоимости земли

Ставка 1,5%

От кадастровой стоимости земли

Ставка 0,3%

От кадастровой стоимости земли

Подключение электрических сетей к участка

Льготное 550р

15 КВ мощностью 330ВТ или 220ВТ

Льготное 550р

15 КВ мощностью 330ВТ или 220ВТ

Льготное 550р

15 КВ мощностью 330ВТ или 220ВТ

Тарифы на оплату электроэнергии

Городской тариф

Городской тариф

Применяется пониженный коэффициент на оплату электроэнергии на 1,50 копеек дешевле городского на 1КВ потребляемой энергии

Тарифы по оплате газа

Городской тариф

Городской тариф

пониженный коэффициент на оплату газа на 1 рубль на 1 куб дешевле городского

Подключение к газовым сетям

Льготное 38т.р.

Льготное 38т.р.

Льготное 38т.р.

Категория земель на которых могут располагаться участки

Земли населенных пунктов

Земли населенных пунктов

Земли населенных пунктов/Земли сельскохозяйственного назначения

Тариф на оплату водоснабжения

Городской тариф

Городской тариф

Применяется пониженный коэффициент на оплату водоснабжения на 1,50 копеек дешевле городского на 1 Куб потребляемой воды

Вывоз мусора

Осуществляется за плату сетевыми организациями

Осуществляется за плату сетевыми организациями

Осуществляется бесплатно собственниками участков

Предоставления очередей в садик и школу

Первая очередь

Первая очередь

Вторая очередь по остаточному принципу

Уборка снега примыкающих дорог

Осуществляется бесплатно, администрациями района

Осуществляется бесплатно, администрациями района

Осуществляется собственниками земельных участков за счет собственных  средств

Кадастровая цена

Как правило выше рыночной

Как правило выше рыночной

Низкая кадастровая стоимость

 

Если посмотреть на приведенные данные в таблице можно сделать несколько выводов. Что иногда земли садоводства намного выгоднее покупать чем земельные участки ИЖС, и ЛПХ, так как вы экономите приличные суммы на оплате услуг у всех сетевых организаций, низкий налог на недвижимость, т.к. ставка низкая и как правило кадастровая цена очень занижена у таких земельных участков. Однако есть и минусы такие как уборка территории в зимний период времени и вывоз мусора, потому что это придется делать самому.

В остальном существенной разницы между земельными участки нет. Вывод можно сделать такой что строиться и жить можно на любых земельных участках данной категории!!!

Если у вас остались какие-либо вопросы вы всегда можете нам написать на почту мы обязательно вам поможем.

skurko@gkfsc.ru

тел. Для связи 89068784106 Антонина

 

Поделиться

Все статьи

Реализация материнского семейного капитала на строительства жилого дома на земельном участке.

категория земель (ИЖС, ЛПХ, сельхоз земля, садоводство, дачное строительство) не имеют значения. Если собственник получил Уведомление о соответствии планируемого строительства

Написать на почту

Николай Курилов

Инвестиции

Антонина Скурко

Недвижимость

Михайил Фадеев

Строительство

ПОЗВОНИТЬ